Oportunitate pentru segmentul medical !

Descriere

🏥 O oportunitate rară în inima Bucureștiului, lângă Policlinica de copii Dorobanti!

Există locuri care nu mai au nevoie de introducere.
Sunt deja binecunoscute de comunitatea medicală, recunoscute pentru istoricul lor, vizibilitate, accesibilitate și, mai ales, pentru vadul format în ani de activitate specializată.
Un astfel de loc se află în spatele Policlinicii pentru Copii - Calea Dorobanților 58, într-o zonă unde pașii pacienților și medicilor au bătătorit deja un drum clar.
Astăzi, avem plăcerea de a reprezenta exclusiv spre vânzare două imobile cu destinație medicală clară, cu chiriași activi din domeniu și cu posibilitate de extindere, în cazul unui investitor care dorește să continue povestea acestui loc.
🔍 Despre proprietate:
- două clădiri, un singur scop comun – servicii medicale performante

📐 Suprafață totală utilă: 343,17 mp
📍 Amplasament: Str. Prof. Ion Bogdan (colț cu Calea Dorobanților)
🚪 Acces direct, cu curte comună aerisită și locuri de parcare
🏢 Două corpuri de clădire față în față, cu acces larg, comun din curte

🧩 Imobilul 1 – Spațiu Medical Renovat (Demisol + Parter Înalt – 194,17 mp)
Demisol (137,85 mp): lumină naturală, compartimentare pentru cabinete, laborator, etc.
Parter (56,3 mp): recepție, sală de așteptare, cabinete, spații tehnice
Acces facil pentru pacienți – scară și rampă
Stare: complet renovat, finisaje moderne
Chiriaș actual: cadru medical, contract pe 5 ani

🏠 Imobilul 2 – Vilă cu funcțiune medicală (S+P+E – 149 mp) cu teren de 112 mp.
Configurat pentru activități de medicină muncii: recepție, sală de așteptare, cabinete
Stare bună, necesită actualizare interioară
Chiriaș activ, contract valabil încă 3 ani

🚗 Avantaje clare ale locației
Vizibilitate excelentă, în imediata apropiere a unei instituții medicale majore
Vad comercial format, parte dintr-un lanț medical activ și cunoscut
Acces stradal generos, cu posibilitate reală de parcare
Documentație completă, fără impedimente juridice
Proprietate deținută de persoană fizică – nu se aplică TVA

💡 O alegere potrivită pentru:
✔️ Investitori care caută un produs cu randament imediat
✔️ Clinici private în căutare de extindere sau relocare
✔️ Profesioniști din domeniul medical care doresc un spațiu propriu, în zonă cu tradiție

📂 Schițele cadastrale și galeria foto detaliată în anunț si/sau la cerere.
📆 Programările pentru vizionare: Florin Toma - Broker Imobiliar Exclusiv / florin.toma@catoma.ro / 0735 551 422